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Malberg bei Kyllburg

Reihenmittelhaus in Malberg bei Kyllburg; umfassend renoviert: Kreatives Häuschen mit kleiner Terrasse

Objekt-Nummer: 3052-2

Preis: 39.500€ zzgl. 3,57% Courtage

Kategorie: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 100 m²

Grundstückfläche: 100 m²

Besonderheiten:


Kreatives Häuschen mit kleiner Terrasse.

++ Ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Etagen sehr kreativ gestaltet

++ Erneuerte Elektrik und Elektrospeicheröfen, Holz-Sprossenfenster Isoglas, neue Haustüre, Bad 2009, Ikea Küche 2011.

++ Fairer Preis für Schnellentschlossene.


Beschreibung:
Highlights auf einen Blick:

Chill out; im eigenen kleinen Reich. Hier ist das kleine Häuschen schon umfassend renoviert und braucht eine liebende Hand.

EG
Eingang in die Wohnküche und rechts Aufgang zum OG. Wohnzimmer, mittels eines Durchbruchs lässt sich die Terrasse nutzen.

OG
Erneuertes, einfaches Bad in Türkis und ein Schlafraum, Aufgang zum 2. OG.

2. OG
2 Schlafräume, 1 davon gefangen.
Deckenhöhe in den Obergeschossen, ca. 1.78 m
Wohnfläche ca. 100 m²

Grundstück ca. 100 m²

Technische Daten:
Baujahr: unbekannt, modernisiert in 2002 und 2009

Dach: Satteldach mit roten Tonziegeln, Pfettendachstuhl nicht unterplant, nicht gedämmt. Schüttung in der Zwischendecke.
Keller: Gewölbekeller
Elektro: 2002 komplett erneuert.
Böden: Estrich, Holzböden
Wände: Tapeten teils zu erneuern.

Fenster: Doppel-Isoglas-Holzsprossenfenster von 2002. Haustüre von 2002.
Bad: Wannenbad von 2009
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen von 2002.

Zustand: Längerer Leerstand, die Dachrinne vorne am Haus ist defekt und muss erneuert werden. Ein Terrassenzugang muss gebrochen werden. Haus kann möbliert übernommen werden.

EnEV: Gebäudeenergiebedarfsausweis, Gebäudeklasse H, Endenergiebedarf 490,1 KWh/(m² a), Einzelöfen, Baujahr unbekannt, Erstellung nach dem 01.05.2014.

Lage:
Malberg mit 570 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land und liegt nah an Kyllburg, eine beliebte Urlaubsregion. Bundesbahnanschluss im naheglegenen St. Thomas.
A 60 in wenigen Autominuten, A 1 Richtung Köln ca. 45 Autominuten..

Preis und Bedingungen:

39.500,- €, zuzüglich 2.000,- € Courtage inkl. MwSt. (Mindestcourtage) zahlen Sie als Käufer, fällig und verdient bei Abschluss eines privatrechtlichen Vertrages.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Baugenehmigungen, bzw. Übereinstimmung mit den tatsächlich, örtlichen Begebenheiten wurden von uns nicht geprüft. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und eine Widerrufsbelehrung (Fernabsatzgesetz), sowie eine Datenschutzrechtliche Erklärung sind Bestandteil unseres Exposés.

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Reihenmittelhaus in Malberg (Kyllburg)
€ 39.500

2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
100
m2
0
Parkplätze
Verkauf
For Rent

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