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Kall-Sötenich

Kuschelhaus - Wohnen zum günstigen Preis im eigenen Zuhause oder Ferienhaus.

++ Ca. 80 m² Wohnfläche, Wohnzimmer,Wohnküche und zwei Schlafzimmer, Bad Gasheizung, die Therme müsste ausgetauscht werden.

++ Süßes Gärtchen mit Gartenhaus, seitliche Fernsicht auf 279 m² Grundstück.

++Stellplatz vor dem Haus

Lage

Kall-Sötenich mit rd. 980 Einwohnern ist einOrtsteil der Gemeinde Kall und gehört zum Kreis Euskirchen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Dorf, Kindergarten. Zur A 1 in Nettersheim sind es ca. 10 Autominuten, nachKöln knapp 1 Stunde.

Highlights auf einen Blick

Klein – fein – mein! Ein Kuschelhäuschen für Zwei oder schönes Ferienhäuschen. Doppelhaushälfte die für einen kleinen Preis einiges zu bieten hat.

EG

Diele, links Hauswirtschaftsraum, WC undAusgang zum Garten, daneben liegt die geräumige Wohnküche mit älterer EBK,rechts der Diele ist das Wohnzimmer was mit hellem Laminat ausgelegt ist.Aufgang zum OG.

OG

2 Schlafräume und ein Vorraum worüber auch das Wannenbad zu erreichen ist. Dachraum nur über Leiter erreichbar.

Wohnfläche: ca. 80 qm

Gartenhaus: Ein Gartenhaus mit 2 Zimmern ist oberhalb des Grundstücks vorhanden. Seitlich schöne Fernsicht in den Wald.

Außenanlagen: 279 m² großes Grundstück, Wiesenfläche mit Gartenhaus. Wiese lange nicht geschnitten.1 Stellplatz vor dem Haus, Wegerecht rechts am Haus entlang. Direkter Einstieg in die Natur.

Technische Daten

Baujahr: um 1900, 1969 neu aufgebaut

Dach: Satteldach mit Betondachsteinen.

Elektro: ausreichende Versorgung

Böden: Laminate, PVC, Fliesen

             

Fenster: Doppel-Isoglasfenster und Haustüre.

Bad: Duschbad aus den 1970 Jahren ohne WC im OG, WC im EG.

Heizung: Gaszentralheizung. Der Kessel ist aus 1986 und muss nach EnEV 2016 erneuert werden.

Decken: teils mit Holz verkleidet

Zustand: nach Malerarbeiten bezugsfähig.

Erschließ: Strom, Wasser, Abwasser, Medien.

EnEV: Gebäudeenergiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 294,78 KWh/(m² a),  Zentralheizung Gas, Baujahr1969, Erstellung vor dem 01.05.2014

Preis und Bedingungen

53.000,- €, zuzüglich 3.000,- € Courtage inkl. MwSt. (Mindestcourtage) zahlen Sie als Käufer, fällig und  verdient bei Abschluss eines notariellen Vertrages.  

   

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch  auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Baugenehmigungen, bzw. Übereinstimmung mit den tatsächlich, örtlichen Begebenheiten wurden von uns nicht geprüft. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und eine Widerrufsbelehrung (Fernabsatzgesetz) und eine Datenschutzerklärung sind Bestandteil unseres Exposés.

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Kompakte Doppelhaushälfte Kall Sötenich
€ 53.000

2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
80
m2
1
Parkplätze
Verkauf
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