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Oberbettingen

Einfamilienhaus und Ferienwohnungen in schöner Lage in Oberbettingen

“Zukünftige Rente sichern in der Vulkaneifel”

Das um 1992 erbaute, sehr große Doppelhaus bietet ca. 400 m² Wohnflächen. Das rechte Haus ist ein großzügiges EFH, das Linke hat drei 2-Zimmer-Ferienwohnungen und einmal 2 Zimmer mit Bad, alle zurzeit als FeWo´s genutzt.

Das schöne EFH hat ca. 190 m² Wohnfläche und ist rustikal mit Kamin eingerichtet (Kamin über Pufferspeicher), 3 Bäder.

Das Mehrfamilienhaus bietet 3 kleine2-Zimmer-Ferienwohnungen mit je 55 m², bzw. im DG 45 m². 1 x 2 Zimmer mit Bad (ohneKüche) zur Zubuchung bei Mehrfachbelegung.

Schönes, leicht tabfallendes Grundstück mit 1.493 m² rückwärtig mit3 Kellergaragen.

Oberbettingen mit rd. 730 EW Ortsgemeinde von Hillesheim, ca. 4 km entfernt, Bahnhof in Oberbettingen.

Geschäfte, Ärzte, Schulen befinden sich in Hillesheim.

A1 Anbindung A1 Richtung Köln und RichtungTrier rd. 20 Autominuten.

Highlights auf einen Blick:

Wenn Sie sich jetzt bei den Niedrigzinsen eine künftige Rente sichern wollen und selbst dabei großzügig wohnen, dann ist dieses Riesen-Doppelhaus das Richtige für Sie.

EFH: Eingang mit kleinem Flur in das große Esszimmer mit eingebautem Küchenblock, ca. 50 m² Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin (über Pufferspeicher).  Aufgang zum DG in sehr großem Flur, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.        

Drei mal 2 Zi-Ferienwohnungen, 1mal Zwei-Zimmer mit Bad und Aufenthaltsräume im Souterrain

Kleine Diele, rechts und links je eine 2-Zi.-Ferienwohnung, Treppe zu den DG-Ferienwohnungen.

Je ein Wohnzimmer mit Kochecke oder kl. Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Balkon im EG Im DG rechts befindet sich 2 Räume mit Duschbad (keine Küche),die gerne zu den Ferienwohnungen hinzugebucht werden, wenn mehrere Leute buchen.

ST/ KG:

Aufenthaltsraum mit Kochnische und Hobbyraum, Duschbad. 3 Kellergaragen, Heizungsraum, Abstellraum mi tAufgang in das EFH.

Technische Daten:

Baujahr: 1992

Konstruktion: DHH massiv Thermolitstein (Wärmedammstein), verputzt, erneuerter Außenanstrich

KG: voll unterkellert inkl. 3 Garagen, Hobbyräume mit Duschbad und Küche im Souterrain.                        

Dach: Satteldach, Betondachsteine, gedämmt.

Fenster: Holz- Isoverglast von 1990, Haustüren Holz mit einfachverglastem Glasausschnitt.

Bodenbeläge: überwiegend Fliesen.

Wandbeläge: Strukturputze, Tapeten im gebrauchsfähigem Zustand.

Decken: Feinputze gestrichen, teils Vertäfelung im DG

Türen: Furniertüren

Elektro: reichliche Ausstattung,

Sanitär: je ein Duschbad in den FeWo´s, 3 Bäder im EFH, einfache Ausstattung

Heizung/ WW:  Heizungskessel mit Warmwasser von 2003, Solareinspeisung, Kunststofftank.

Balkon: Beide Häuser über komplette Länge im EG

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Medien..

Zustand: Gepflegt. Die Ausstattung ist als Einfach bis Mittel zu bezeichnen. Voll möbliert.

EnEV: Gebäudeverbrauchsausweis, Gebäudeklasse , (m² a), Heizöl, Baujahr 1990, liegt vor. Erstellt nach dem 01.05.14.

Außenanlagen:

Leicht abfallendes Grundstück mit 1.493 m² Größe, teileingefriedet mit Hecken, rückwärtig geschotterte Zufahrt zu den Garagen, kleiner Teich, überwiegend Wiesenfläche.

Preis und Bedingungen:

285.000€  zuzüglich 3,48% Courtage inkl. MwSt. zahlen Sie als Käufer, fällig und verdient mit Notarvertrag.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch  auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Baugenehmigungen, bzw. Übereinstimmung mit den tatsächlich, örtlichen Begebenheiten wurden von uns nicht geprüft. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und eine Widerrufsbelehrung (Fernabsatzgesetz) sind Bestandteil unseres Exposés.

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Mehrfamilienhaus/ EFH in Oberbettingen
€ 285.000

7
Schlafzimmer
7
Badezimmer
400
m2
Parkplätze
Verkauf
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